Концепция трансформации действующего административного здания в современный центр притяжения — креативно-культурный кластер на базе ЗИМ Галереи. До 2006 года в здании находился административный корпус завода имени Масленникова (ЗИМ). Цель проекта - создание комфортной, функциональной и идентичной среды, привлекательной для представителей креативных индустрий, культурных институций и современного бизнеса. Ключевая задача — формирование высококачественных мест общего пользования, которые становятся точкой притяжения и коммуникации между резидентами и посетителями. В здании размещаются на площади более 5 000 кв.м. офисы, коворкинг, ресторан, магазины, шоурумы и пространство ЗИМ Галереи.