Агломерация коттеджных поселков ЯРГРАД Девелоперская компания ASSET
ЯРГРАД — это агломерация жилых, общественных, туристических и рекреационных территорий, объединённых общей системой пространств и маршрутов. Здесь формируется целостная среда, в которой жизнь, отдых, спорт, культура и природа становятся частью единого сценария, а существующие поселения получают новые точки притяжения и возможности для развития
ЯРГРАД — это агломерация жилых, общественных, туристических и рекреационных территорий, объединённых общей системой пространств и маршрутов. Здесь формируется целостная среда, в которой жизнь, отдых, спорт, культура и природа становятся частью единого сценария, а существующие поселения получают новые точки притяжения и возможности для развития
Географическое положение и контекст
ЯРГРАД формируется в окружении существующих поселений — Family Park, Lesmoi, Красного Яра и Городцовки — всего в 25 минутах от Самары, 22 минутах от аэропорта и 5 минутах от Красного Яра. Природный контекст территории задают река Кондурча, лесной фонд и живописные ландшафты Красного Яра, формируя особую среду для жизни за городом. Вода становится одним из главных центров притяжения ЯРГРАДА — существующие водные ресурсы сохраняются и развиваются, а территория озера Кривое рассматривается как пространство для рекультивации и создания нового природного рекреационного центра. Так формируется единая агломерация, где природный ландшафт становится основой для комфортной жизни, отдыха и развития территории.
ЯРГРАД формируется в окружении существующих поселений — Family Park, Lesmoi, Красного Яра и Городцовки — всего в 25 минутах от Самары, 22 минутах от аэропорта и 5 минутах от Красного Яра. Природный контекст территории задают река Кондурча, лесной фонд и живописные ландшафты Красного Яра, формируя особую среду для жизни за городом. Вода становится одним из главных центров притяжения ЯРГРАДА — существующие водные ресурсы сохраняются и развиваются, а территория озера Кривое рассматривается как пространство для рекультивации и создания нового природного рекреационного центра. Так формируется единая агломерация, где природный ландшафт становится основой для комфортной жизни, отдыха и развития территории.
Один из ключевых блоков агломерации ЯРГРАД объединяет Family Park, Заречье, туристический кластер, общественный центр и спортивно-событийную инфраструктуру. Туристический кластер включает парк, SPA-комплекс, отель, ресторан и глэмпинг, формируя пространство для отдыха и пребывания на территории. В структуру блока также входят физкультурно-оздоровительный комплекс, модульный фитнес-центр и фестивальная площадка, а также «Ворота ЯРГРАДА». Объекты благоустройства и точки притяжения рассредоточены по территории, связывая отдельные функциональные зоны в единую систему маршрутов и общественных пространств.
Следующий блок агломерации объединяет Лесмой, Красное Поле, Экстрим-кэмп, мастерские и Лесной, формируя территорию, ориентированную на отдых, активный туризм и взаимодействие с природным окружением. Лесной контекст становится основой для развития рекреационных сценариев, а экстрим-кэмп и мастерские дополняют их возможностями для спорта, творчества и освоения новых навыков. Разнообразие функций формирует живую среду, где природный ландшафт и активный образ жизни становятся частью единой системы агломерации.
Мультиформатное жильё
Жилая среда сочетает 3 типологии— ИЖС, таунхаусы и многоквартирные дома, что позволяет сформировать разнообразную структуру поселения и выбрать формат жилья под разные сценарии жизни.
ИЖС включает дома площадью 65–150 м² и 95–150 м². В проектировании используются два приёма: на основных улицах дома выносятся к линии фасада, а вместо традиционных заборов формируется открытая среда с аллеей и зелёными палисадниками; в тупиковых улицах, напротив, предусматривается ограждение участков, создающее более приватную атмосферу соседских сообществ. Таунхаусы представлены двухэтажными домами на 4–6 квартир площадью около 105 м², с индивидуальными участками площадью 200–250 м². Многоквартирная застройка — дома высотой 2–4 этажа на 7–12 квартир, с квартирами различных форматов: от 30 до 65 м².
Независимо от типологии, жилые кварталы дополняются безавтомобильными общественными пространствами, зонами отдыха, беседками, участками для прикладного земледелия и теплицами, а также кафе и торговлей. Такое сочетание частного и общественного формирует живую, разнообразную и комфортную среду, где жильё становится частью единой системы повседневной жизни.
Жилая среда сочетает 3 типологии— ИЖС, таунхаусы и многоквартирные дома, что позволяет сформировать разнообразную структуру поселения и выбрать формат жилья под разные сценарии жизни.
ИЖС включает дома площадью 65–150 м² и 95–150 м². В проектировании используются два приёма: на основных улицах дома выносятся к линии фасада, а вместо традиционных заборов формируется открытая среда с аллеей и зелёными палисадниками; в тупиковых улицах, напротив, предусматривается ограждение участков, создающее более приватную атмосферу соседских сообществ. Таунхаусы представлены двухэтажными домами на 4–6 квартир площадью около 105 м², с индивидуальными участками площадью 200–250 м². Многоквартирная застройка — дома высотой 2–4 этажа на 7–12 квартир, с квартирами различных форматов: от 30 до 65 м².
Независимо от типологии, жилые кварталы дополняются безавтомобильными общественными пространствами, зонами отдыха, беседками, участками для прикладного земледелия и теплицами, а также кафе и торговлей. Такое сочетание частного и общественного формирует живую, разнообразную и комфортную среду, где жильё становится частью единой системы повседневной жизни.
Общественные объекты
Общественный центр становится экономическим драйвером территории и главным центром обслуживания населения, объединяя повседневные, деловые и культурные сценарии. В его структуру входят коворкинг, выставочное пространство, библиотека, детский клуб, галерея и кафе. Центр формирует открытое пространство для социального обмена и взаимодействия жителей, поддерживая развитие локального сообщества. Культурная и образовательная программа общественного центра способствует повышению качества городской среды и развитию культуры общества.
Общественный центр становится экономическим драйвером территории и главным центром обслуживания населения, объединяя повседневные, деловые и культурные сценарии. В его структуру входят коворкинг, выставочное пространство, библиотека, детский клуб, галерея и кафе. Центр формирует открытое пространство для социального обмена и взаимодействия жителей, поддерживая развитие локального сообщества. Культурная и образовательная программа общественного центра способствует повышению качества городской среды и развитию культуры общества.
Принципы формирования жилой застройки
Жилая застройка ЯРГРАДА формируется как разнообразная, безопасная и социально ориентированная среда, в которой архитектура напрямую влияет на качество повседневной жизни. Разнообразие типологий и общественных пространств обеспечивает социальную справедливость и выбор различных сценариев проживания, а доступность природы, прогулочных маршрутов и мест для общения поддерживает ментальное здоровье и благополучие жителей. Безопасная безавтомобильная среда, качественное благоустройство и интеграция зелёных пространств создают условия для здорового образа жизни. Повседневный комфорт дополняется системой сервисов и общественных функций, формируя полноценную среду для жизни, общения, работы и отдыха.
Жилая застройка ЯРГРАДА формируется как разнообразная, безопасная и социально ориентированная среда, в которой архитектура напрямую влияет на качество повседневной жизни. Разнообразие типологий и общественных пространств обеспечивает социальную справедливость и выбор различных сценариев проживания, а доступность природы, прогулочных маршрутов и мест для общения поддерживает ментальное здоровье и благополучие жителей. Безопасная безавтомобильная среда, качественное благоустройство и интеграция зелёных пространств создают условия для здорового образа жизни. Повседневный комфорт дополняется системой сервисов и общественных функций, формируя полноценную среду для жизни, общения, работы и отдыха.